高尾パークハイツ

  • 東京都八王子市初沢町

  • 中央線 / 高尾駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,200万円
30.7万円/㎡
相場
2,451万円
34.2万円/㎡
999
1,967
2,935
3,903
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,935万円
27.4万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
高尾パークハイツ
2,200万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 71.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,200万円30.7万円4階 71.65㎡ 3LDK東
2025/11/232,280万円31.8万円4階 71.65㎡ 3LDK東
2025/11/233,499万円48.8万円13階 71.65㎡ 3LDK南東
2025/11/233,499万円48.9万円13階 71.6㎡ 3LDK南東
2025/11/072,890万円40.3万円7階 71.65㎡ 3LDK西
2025/10/142,000万円27.9万円14階 71.65㎡ 3LDK東
2025/09/272,990万円41.7万円7階 71.65㎡ 3LDK北西
2025/09/153,080万円43.0万円7階 71.65㎡ 3LDK北西
2025/02/222,780万円41.0万円8階 67.86㎡ 2LDK+S西
2024/08/132,950万円39.3万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/07/252,990万円39.9万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/07/172,280万円31.8万円8階 71.65㎡ 3LDK東
2024/05/263,050万円40.7万円11階 75㎡ 3LDK西
2024/05/222,380万円33.2万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2024/05/022,380万円33.2万円8階 71.65㎡ 3LDK東
2024/04/262,480万円34.6万円8階 71.65㎡ 3LDK東
2024/04/262,530万円35.3万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2024/02/232,680万円37.4万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2023/12/271,980万円33.3万円14階 59.4㎡ 2LDK西
2023/11/252,980万円41.6万円11階 71.65㎡ 3LDK東
2023/08/252,480万円34.6万円12階 71.65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
高尾パークハイツ
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,200万円30.7万円71.65㎡3LDK4階 / 14階建 東1978年335戸SRC
2025/11/08高尾パークハイツA棟
八王子市初沢町
高尾駅1分 2,200万円30.7万円71.65㎡3LDK4階 / 14階建 東1978年335戸SRC
2025/06/29めじろ台ハイム
八王子市椚田町
狭間駅6分 1,590万円26.7万円59.55㎡2LDK6階 / 11階建 西1975年286戸SRC
2023/12/06グリーンコープ南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅5分 1,980万円25.0万円79.34㎡3LDK4階 / 5階建 南1983年292戸RC
2025/08/04グリーンコープ南大沢
八王子市南大沢三丁目
南大沢駅5分 2,280万円28.7万円79.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1983年292戸RC
2024/03/04鹿島団地81
八王子市鹿島
京王多摩センター駅15分 1,580万円23.7万円66.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1976年340戸RC
2025/09/08鹿島団地85号棟
八王子市鹿島
京王多摩センター駅15分 1,680万円30.6万円54.94㎡2LDK3階 / 5階建 南1976年340戸RC
2024/02/22鹿島団地10
八王子市鹿島
京王多摩センター駅6分 1,580万円23.7万円66.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1976年340戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、八王子市では35.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は八王子市の平均と比較して24.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
八王子市
40.6万円/㎡
前年比+35.1%

マンション概要

マンション名高尾パークハイツ
所在地東京都八王子市初沢町
交通中央線高尾駅徒歩2分
築年月1978年
階数14階建
総戸数335戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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